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7 boulevard de Portalet - 30500 Saint Ambroix

NUE-PROPRIETE D'UN IMMEUBLE LOCATIF SUR ALES

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Immeuble 180 m² - 10 pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 149 000
  • Ref 8752
Exclusivité
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Description de l'offre

Nous vendons, sur ALES,  la nue-propriété d'un immeuble comprenant en rez-de-chaussée un commerce loué (1050€/m), au premier étage un studio de 16,5m² en cours de travaux et non occupé (loyer évalué à 180 €/m), un appartement T1 de 36,5m² occupé par une personne âgée (350 €/m), au deuxième étage  un appartement T2 de 53m² louée à une retraitée (450 €/m) et au dernier étage un appartement T3 de 71,5m² loué 500 €/m à une famille, soit un total locatif de 2530 € / mois, hor chages locatives. L'ensemble offre un bon état général. La toiture, révisée régulièrement, ne présente pas de faiblesses. Le prix demandé pour la nue-propriété est de 149.000 € ventilé de la manière suivante : Un bouquet de 65.000 €. plus une rente viagère de 390 €/m à verser sur une durée d'au plus 216 mois et indexée tous les ans sur l'indice de référence des loyers. La taxe foncière est de 1750 € Visites sur rendez-vous.

Descriptif du bien

Code postal 30100


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 750 €


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Alès (30100)