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7 boulevard de Portalet - 30500 Saint Ambroix

MAS A L'INTERIEUR ENTIEREMENT RENOVE EN POSITION DOMINANTE SUR 4,07 HECTARES

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Maison 158 m² - 5 pièces - Saint-Florent-Sur-Auzonnet (30960)

  • Prix
  • 285 000
  • Ref 8774
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Description de l'offre

Au calme et placé sur les hauteurs de la vallée de l'Auzonnet, Mas à l'intérieur entièrement rénové reposant sur plus de 4ha de terres. En plus des nombreuses dépendances aménageables (gîte possible en rez-de-chaussée). La partie habitation (158m²) compte au 1er étage: entrée, cuisine, séjour avec cheminé, wc, bureau et véranda et, au second, 3 chambres dont une parentale de belle dimension avec salle de bains/douche, une salle de bains, et un dressing. La toiture a été refaite ainsi que tout l'intérieur du bâtiment. On appréciera la terrasse de 150m² avec vue sur la vallée. Pour obtenir le cachet de la pierre apparente, le ravalement des façades sera à prévoir. Notons que le mas est équipé d'une production autonome d'électricité par des panneaux photovoltaïques. La revente d'éléctricité à EDF (sous contrat) permet d'encaisser la somme annuelle moyenne de 1800 € nets / an. Sur la propriété (4,07 hectares) on compte des arbres fruitiers, une châtaigneraie et une source. On précise une parcelle de 1740m² en bord de rivière "L'Auzonnet". Visites sur rendez-vous.

Descriptif du bien

Code postal 30960


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 3,49 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue sur la vallée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Exposition SUD


Année de construction 1750


Topographie en pente


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


copropriété NON


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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