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7 boulevard de Portalet - 30500 Saint Ambroix

IMMEUBLE LOUE A ROUSSON

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Immeuble 358 m² - Rousson (30340)

  • Prix
  • 280 000
  • Ref 8628
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Description de l'offre

Un immeuble à usage de commerce et d' habitation avec jardin et dépendances sur l' arrière. Il sÂ’ agit dÂ’ un immeuble de bonne construction, aux murs faits en pierres enduites au ciment gris. Nous ne connaissons pas la date de construction mais on peut raisonnablement la dater du début du XXème siècle. L' immeuble est mitoyen sur 2 côtés. La façade nord, côté cour, est enduite au ciment gris et celle exposée au sud d' un enduit de ton pierre. Celle exposée au nord mériterait un ravalement. La façade sud présente un état satisfaisant. La toiture à double pente est tuilée et lÂ’ évacuation des eaux pluviales est conduite par des chéneaux en zinc et descentes en PVC et zinc. La toiture est couronnée dÂ’ une double série de génoises. On note que les menuiseries extérieures sont en PVC et double vitrage pour la façade sud, côté route, et en bois et simple vitrage pour la partie nord. Nous préciserons que tous les logements occupés par des locataires donnent sur la façade sud. La construction se dresse de 2 étages dÂ’ habitation sur rez-de-chaussée. LÂ’ immeuble compte au rez-de-chaussée : - Un local commercial loué 257,61  ; - Un appartement et - Un garage. Au premier étage nous avons 2 appartements et il en est de même pour second et dernier étage. Au premier étage seul un appartement est occupé en échange d'un loyer de 286,77€ . Au dernier niveau il en est de même avec un appartement occupé et loué 492,79 . Sur l' arrière de l' immeuble, nous avons une cour fermée dÂ’ environ 450m². Le gros oeuvre ainsi que la toiture ne semblent affecter dÂ’ aucun désordre notable, lÂ’ immeuble est régulièrement entretenu par ses propriétaires. Aujourd'hui le total des loyers encaissés pour 2 logements et un commerce est de 1037,17 €.

Descriptif du bien

Code postal 30340


Surface habitable (m²) 358 m²


Vue Vue sur cour


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1880


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 483 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Rousson (30340)