- Prix
- 183 000 €
- Ref E2KEOV
MAISON 2 LOGEMENTS LOUES AVEC JARDIN TRES BELLE VUE SUR LA VILLE . . En vente : découvrez cette maison de 8 pièces de 173,54 m² située à LA GRAND COMBE (30110) à 15 minutes d'ALES, composée de 2 logements de 87 m² chacun, loués actuellement, baux en cours.. . C'est une maison de 2 étages construite avant 1948. La maison est composée de deux logements avec entrée indépendante répartis comme suit :. . Logement Rez de chaussée : composé d'une pièce à vivre de 27 m² (un grand salon/séjour) , de trois chambres dont une parentale avec douche et toilettes, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un toilette séparé, et d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Elle dispose d'une terrasse de 9 m², de dépendances au niveau rez de jardin d'une superficie de 64 m² et d'une cour entièrement clôturée avec barbecue, avec accès par portail électrique. Le logement est équipé d'un chauffage central fonctionnant au fuel ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. . . Logement étage : composé d'un hall d'entrée, d'un salon de 15 m², de trois chambres de 13 à 15 m², d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon. Le logement est équipé de radiateurs électriques. . . Les deux logements sont pourvus de fenêtres double vitrage.. L'ensemble de la maison est en bon état.. . Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Grand-Combe à proximité. La nationale N106 est accessible à 14 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques minutes du logement.. . Cette maison est vendue occupée par deux locataires, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cette maison est proposée à l'achat pour 183 000 euros. Le loyer actuel est de 1 380 euros mensuels (hors charges). C'est une maison en copropriété (4 logements au total + dépendances) sans procédure.. . La classe énergétique globale est notée E pour une consommation énergétique de 539 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 49 Kg CO2/m²).. . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.. . Patrick AUDIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327735841 - NIMES.
Code postal 30110
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Copropriété OUI
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 600 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €
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